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200万—300万元的“上车盘”哪里有? 荔湾、白云、番禺有得拣

时间:2018-05-11 12:06  来源:新快报

新快报讯 记者丁灿报道 眼下楼价高企,总价在200万—300万元之间的房源是不少置业者的目标,城区还有这样的笋盘吗?广州中原地产多家分行主管分析了多个区域的市场情况。

荔湾-康王路板块

中原地产恒宝分行营业经理黄启洪表示,在恒宝板块内,低层的楼梯楼均价3.6万—3.8万元/m2,高层的则是3万—3.3万元/m2,电梯楼物业的价格为4万—5万元/m2,价格高低与楼龄新旧有关。该区域内有不少200万—300万元的“上车盘”房源,如元邦明日星辉、文昌花苑、宝源中约等楼盘。元邦明日星辉和文昌花苑均为电梯楼物业,价格在5万—5.2万元/m2之间,元邦明日星辉的户型包括40—70m2的两房、90—110m2的三房,而文昌花苑为回迁房,户型则以40—70m2的两房为主,目前这两个楼盘的房源较充足,供需较为平衡。中原黄启洪介绍,现正有一套元邦明日星辉49m2的两房在售,售价约为250万元。同样两房单位还有文昌花苑的41m2在放售,售价约210万元。宝源中约是楼梯楼物业,价格约为3.7万元/m2,户型有60—80m2的两房至小三房,现有一套面积71m2的小三房在售,总价约为260万元。

白云-机场路板块

中原地产乐嘉路分行营业经理莫伟平介绍,机场路板块内,不乏300万元以内的房源,如金迪城市花园、又一居花园、交警宿舍等楼盘,这三个楼盘均为电梯楼物业。金迪城市花园、又一居花园价格约为3.4万—3.5万元/m2,前者户型有63—80m2的两房,后者的户型则是64—89m2的两至三房,目前的放售房源较充足。金迪城市花园正有一套63m2的南向两房在放售,售价约220万元,同样在放售的还有又一居花园64m2的北向两房,总价约为225万元。交警宿舍是房改房单位,因此价格稍低,约为3.2万元/m2,户型主要包括62—81m2的两房及102m2以上的三房,现正有一套81m2的两房单位在放卖,可改三房,售价约260万元。

番禺-钟村板块

中原地产钟福广场分行高级营业经理黄俊荣表示,在钟村板块内,祈福新邨、富豪山庄等均有总价在200万—300万元之间的房源,其中,要以祈福新邨的比较多。中原黄俊荣介绍,祈福新邨配套较好,社区中有学校、医院、商业街等配套设施。现时,祈福新邨的整体均价约2.5万—3.8万元/m2,该社区可分为旧区、中区和新区。旧区和中区均是楼梯物业,新区则是既有电梯物业也有电梯物业,三个区域皆有200万—300万元的楼盘。在旧区,总价在200万—300万元区间内的,主要是三房单位,面积在80多平方米到90多平方米之间;在中区,则以小三房为主,面积约为75m2—105m2;而在新区,在这个价格区间内,可购置两房单位,面积多在70多平方米到80多平方米之间。在各个区域中,由于中区拥有户型实用等优点,因此较受客户欢迎。目前,祈福新村青怡居有一套96m2的三房单位在售,总价约290万元。

盘源推荐

板块 楼盘名 面积(m2) 户型 总价(万元)

康王路 元邦明日星辉 49 两房 250

文昌花苑 41 两房 210

宝源中约 71 小三房 260

机场路 金迪城市花园 63 两房 220

又一居花园 64 两房 225

交警宿舍 81 两房 260

钟村 祈福新邨C区 91 三房 230

祈福新邨青怡居 96 三房 290

祈福新邨山泉居 63 两房 205

祈福新邨晓峰园 74 两房 220

(数据来源:广州中原企业传讯部)

编 辑:杨帆
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