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调控下,重仓大湾区房企业绩如何?

时间:2018-08-03 07:28  来源:新快报

■新快报记者 丁灿

深圳近日发布进一步加强房地产调控的通知,包括暂停法人单位购房等重磅措施。自去年“3·30”新政以来,楼市调控因城施政进一步加强。在此背景下,重仓大湾区的房企业绩如何?8月1日,时代中国控股有限公司在香港召开2018年中期业绩发布会。公告显示,2018年上半年,时代中国多项业绩核心指标亮丽,深耕粤港澳大湾区的战略优势凸显。

上半年合同销售额达260亿

2018年上半年,时代中国财务指标亮眼,盈利水平大幅提高,国际信贷评级调升。

上半年,时代中国合同销售额260.03亿元(人民币,下同),较去年同期增长52.7%;营业额达104.8亿元,较去年同期增长20.1%;毛利为29.6亿元,同比增幅达28.5%;毛利率同比上升1.8个百分点至28.2%;净利润11.35亿元,同比增长42.2%;股东应占利润为11.84亿元,同比增幅137.9%;股东应占核心利润为11.83亿元,同比增幅86.1%;每股基本盈利65分,同比增长124.1%。

截至2018年6月30日,时代中国拥有银行存款与现金206.6亿元,较去年年末增长20%,流动性充裕。净负债比率为67.2%,低于行业平均水平,财务表现稳健。

土地储备达1820万平方米

截至2018年6月30日,时代中国共有87个处于不同阶段的主要项目,大部分位于粤港澳大湾区经济发达城市。

2018年上半年,时代中国共新购11个项目,总规划建筑面积169万平方米。截至2018年6月30日,总土地储备达1820万平方米,总货值约3000亿元。

此外,在城市更新改造方面,截至2018年上半年,时代中国拥有城市更新项目70个,预计可贡献土地储备约1950万平方米,总货值约5000亿元,预计2018年下半年将有若干个项目完成转化,这将为时代中国创造全新的利润增长点。

时代中国董事会主席 岑钊雄回应热点问题

1

“南岗地块”

去年时代地产以20.4亿元、配建44100平方米的政策用房的代价竞得海珠石岗路地块,溢价率219%,折合楼面地价55437元/平方米,刷新当时广州土地最高单价纪录。

岑钊雄表示,今年7月底,该项目已开工,预期未来会保持一定的利润率。“这些地块当时看起来价格不低,只是当时而已,现在来看并不是很高。比如,时代在东莞的一个高溢价地块,当时看起来地价不低,现在项目已经卖完了。这是一个发展的过程,对这些项目比较有信心。”

“今年上半年拿的地不算多,花了60多亿元,希望买到更合适的地块,所以做了适当控制。”岑钊雄表示。

2

“去地产化”

岑钊雄表示,在他看来,所谓“去地产化”其实是把链条产业做得更完整一点,可以为社区、客户、城市做更多考虑。时代中国在产业、商业、社区服务、教育、家居家装、物流仓储等业务板块也取得了新的进展。

3

深耕大湾区

“最熟悉的地方都做不好,更远的地方也做不好”,岑钊雄表示,深耕好一个地方再向别的地方拓展,时代中国将持续深耕粤港澳大湾区,积极参与城市更新,拓展延伸业务,短期内实现“千亿目标”,致力于成为“世界500强企业”。

编 辑:卢慧瑜
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