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基准价约每平方6000元

时间:2017-05-19 08:33  来源:

这是真的!广州市住建委今日集中推出540套经适房,符合条件者均可申请购买

5月19日起,广州市住建委集中推出540套金沙洲金御苑经济适用住房,公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》、《准购证明》有效期在2013年4月12日(含当天)之后且未被取消轮候资格的轮候家庭销售。

本次推出的房源点为白云区金御苑经适房项目,属2012年前立项未分配项目,房屋基准价5989.29元(单位为平方米。下同)。而记者查询多个中介的二手房销售盘源,金沙洲的电梯房目前基本都要在15000元以上。

■新快报记者 李佳文

价格

基准价为5989.29元

不得超过物价部门批复的浮动上限

据介绍,金御苑项目由社会力量组织建设。此次经适房销售,将由项目建设单位在广州市住房保障办的监管下自行组织销售。本次共推出供应540套高层电梯楼,房型分为一房一厅、两房一厅、三房一厅。

金御苑项目房屋基准价每平方5989.29元。房屋销售价格将以广州市发改委审批的基准价格为基础,计算楼层、朝向差价,楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。

申请家庭提交购房意向登记后,5月25日,广州市住房保障办公布购房意向登记情况。参加意向登记的申购家庭根据轮候分值高低确定选房顺序,分值相同的家庭,通过评分排序系统现场确定先后顺序。

有效登记的申请家庭数量超过房源点房源数量时,暂按顺序号1-1080号的已登记申购家庭发放《选房通知》,选房顺序号超出房源数量的申购家庭,如有剩余房源,方可认购房屋。凡取得《选房通知》的申购家庭有房源可选择时放弃选房的,均视为弃购1次,其中《准购证明》有效期届满的申购家庭弃购的,不再给予选房认购机会。

买卖

商业贷款公积金贷款都可以

但5年之内不得上市交易

据悉,本次经适房金御苑为预售项目,项目计划交付使用时间为2018年12月30日,具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前,购房人需交清房款(选择按揭贷款的,以银行放款为准)及缴纳物业专项维修资金。

申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款,银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式,贷款最低首付公积金两成、商业贷款三成,最长贷款期限为30年,具体按照银行的有关规定执行。

按照政策规定,经适房产权为有限产权,不得出租、出借,自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的,购房人可转让经适房,但应当缴纳土地收益等价款,市住房保障办可优先回购。

购房人缴纳土地收益等价款后,可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。

房源

另有萝岗天鹿南项目

房源大概也是500套

金御苑经适房房源情况表

2013年起,广州的保障房已从原来的经适房、限价房和廉租房转为以公租房为主。2013年4月12日,广州市住房保障办暂停了广州市辖10区受理经济适用房的申请,并同时暂停受理《广州市经济适用住房准购证明》。从那天开始,新增符合经济适用房条件的保障人群纳入公共租赁住房保障范围;已取得《准购证明》的家庭,从2013年5月起需作出抉择,进行保障方式登记、选择继续轮候经济适用住房或者改为申请公共租赁住房保障。

不过,在去年第二批公租房咨询现场时,曾经有广州市住房保障办相关负责人透风,2017年广州可能会再推出经适房房源,预计是金沙洲项目,房源量约为500套。除了该项目,目前广州仍有经适房房源的还有萝岗天鹿南经适房项目,两个项目加起来经适房房源约1000套。另外,截至2016年,经适房轮候家庭约有1万多户,不过其中有约半数从未进行过意向登记,属于“沉睡户”。

编 辑:束孟卿
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